博多区マンションリフォーム工事

こんにちは、広報の八重尾です。

今朝、筑紫野はうっすらと雪が積もっていました(^-^)

一番下の5歳の息子が嬉しそうで、私も朝からほっこりしました♪


さて、今回は博多区マンションリフォーム工事の様子をご紹介します。
以前はこんなリビングでした。
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リビング  
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リビング  
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キッチンの広さは変わらないのに、吊戸棚をなくしたことで
スッキリとした印象になりました。

和室から洋室へ

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トイレ 
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その他寝室
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ナチュラルなイメージからシンプルモダンなイメージへ変わりましたね(^-^)


さちこうハウスはリフォーム・リノベーション工事にも力を入れています。


「こんなことも頼めるの...?」

と不安をお持ちの方も是非1度ご相談下さい。

無料見積もり承ります(^^♪


改修工事

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は初雪が降ってますね(^-^)

今年の冬は雪を見れないかも...と思っていたので
なんだかテンションが上がります^m^


さて今日は、
地元の酒屋さんの改修工事の様子です。


さちこうハウスでも度々お世話になっている
C酒店さんの外壁と屋根の工事です(^-^)

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我が社の腕利きの大工、
草野大工が心を込めて作業に取り組んでいます。

プライベートでは場を盛り上げる楽しいおじちゃん♪なんですが、
仕事に入ると、細かい点にも手を抜かないまじめな大工さんです(^-^)

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改修工事が完了したら
before、afterでまたUPしたいと思います(^-^)


私事なんですが...本日誕生日を迎えまして。。。
嬉しいことに社長夫妻より素敵なプレゼントを頂きました(^^♪
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年々誕生日に関心が無くなってきていましたが、こういったプレゼントをいただいたり、おめでとうの言葉だったり、いくつになっても嬉しいものですね!

人の温かさに日々感謝です。

また一年がんばるぞー♪と思った誕生日でした(^-^)

間取りの失敗例!

こんにちは、広報の八重尾です。

日々、お客様と打ち合わせを行う中で
色んな悩みが出てきますが
最も悩むのがやはり『間取り』です٩( ''ω'' )و

一生に一度の「家づくり」ですから勿論悩んで当然、沢山ご希望があると思います。

そこで、今日は参考までに...
「間取りの失敗例」を少しだけご紹介いたします。


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① ドアの位置を確認
施工途中で、トイレのドアが階段にぶつかって開かないことが判明!
階段をずらすことで解決したが、出来上がり後に
今後はリビングのドアとトイレのドアが
ぶつかってしまう事が分かりました
図面だけでは、分からないことが沢山あるんですね...(>_<)

② 暗いリビング
図面上で窓の大きさを理解するのは大変!
リビングの窓が思っていたよりも小さく、日中でも薄暗い...
けれど、普段使わない部屋はとても明るく
失敗したと毎日後悔しています(>_<)


③ 家具のレイアウト
家具のレイアウトまで細かく考えていなかったので
せっかく付けたコンセントが家具に隠れてしまったり
必要な位置になかったりします...
また、子供が大きくなりエレクトーンを購入したものの
置くスペースがなく、結局リビングに置くことに...
リビングが狭く感じます(>_<)

④ 見栄えはいいのに...
玄関を見栄えのある場所にしようと正面に坪庭を配置し
飾り棚をつくるなどして成功だったと思っていたのですが...
実際は、履物収納のスペースが少なく
3人の子供に主人、同居している父が毎日靴を脱ぎ散らかので
坪庭など目に入れるどころではなくなりました(>_<)
たたきいっぱいに履物類があふれかえっているのを見て
飾りにばかり気を取られず、実用性をしっかり考えるべきだったと後悔です...

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などなど、実は沢山ある「家づくり」の失敗例。

今まさに、ご家族で間取り図を家で作成している
という方や、これからしようと思っているという方は
「失敗だった!」
「後悔しています...」
と、ならない様にしっかりと気を付けたいですね(^-^)

とはいえ、やはり思っている通りの家を造るのは大変!

イメージを明確にするためにも、既に建っている家を
ご見学される事をお勧めします♪

ご相談等ございましたらいつでもお問い合わせください(^-^)

家づくりセミナー

こんにちは、広報の八重尾です。

週末、筑紫野市商工会館にて家づくりセミナーを開催しました。


今回も
お忙しい中ご参加いただいた皆様、本当にありがとうございました(^^♪


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『ハピスタ~幸せの家づくり勉強会~』は

頭金やローンのお話、家づくりを始める前に
これだけは知っておいてほしい!という内容です(^^♪

毎回、このセミナーに参加された方々から
たくさんの嬉しいお言葉をいただいております。

こちらはご参加くださった方々の感想です(^○^)↓↓

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また、さちこうハウスは個別相談も行っております。

資金計画や土地の事など
お困りのことがあればいつでもご相談ください。

もちろん新築以外、リフォームなどのご相談にも対応致します(^-^)

マンションリフォーム工事!

こんにちは、広報の八重尾です。

先週の雨が嘘みたいに
今週は晴れの日が続いていますね(^^♪

さて、今日はさちこうハウスが手掛けるマンションリフォーム工事のご紹介です(^○^)

こちらは東区マンションの工事途中の様子です↓↓
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このマンションが職人さんの技により
オシャレな内装に!
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木目調を基調とした、落ち着きのある空間となりました(^○^)
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キッチンや浴室など、水回りも統一感があって素敵ですね(^^♪

さちこうハウスはリフォーム工事にも力を入れています٩( ''ω'' )و


ご相談等、いつでもご連絡ください(^^♪

返済シミュレーション!

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は節分ですね!
年の数だけ豆を食べるなんて...私にはキツイです(笑)

さて
一戸建てを新築する場合、まず住宅ローンを考えると思います。
先日の家づくり勉強会でも、
『住宅ローンについて教えてほしい』というお客様が一番多かったです(^-^)


では、住宅ローンの「借入可能額」と「返せる額」は
どう考えたらいいのでしょうか?

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新築を考えたとき、気になることの一つが借入可能額ですね!

いくら借りられるかがわかれば、土地や建物にいくらかけられるのか、
具体的に考え始めることができます。

因みに、住宅ローン借入可能額は、金融機関などのサイトで必要事項を入力すれば
簡単に計算することができます。

結果は、だいたい税込み年収を基準に5~8倍が借入可能額として出てきます。

つまり。。。

税込み年収300万円・・・1800万円前後
税込み年収400万円・・・2400万円前後
税込み年収700万円・・・4200万円前後

そして、マイカーローンなどの借入がある場合、
月々の返済額1万円当たり200~300万円程
借入可能額がマイナスになります。

ですが!

本当にこれだけ借りて大丈夫なのでしょうか。



例えば、税込み年収400万円の場合は
どうなるでしょうか?

税込み年収・・・400万円
手取り年収・・・約338万円
月収手取り・・・約28万円(ボーナスを毎月に振り分け)


▼固定費===============
・通信費 15,500円
・ガソリン 10,000円
・医療保険 10,000円
・教育費35,000円
・貯蓄20,000円


▼変動費===============
・光熱費(電気/水道/ガス) 16,000円
・食費&雑費 4,5000円
・被服費 10,000円
・娯楽費 10,000円
・小遣い・雑費 20,000円
・医療費 5,000円

家賃を除く支出合計196,500円

上記から計算した家賃にかけられる月額=最大で約8万円

※ボーナスを入れなければ、家賃は最大でも月額4~5万円


この結果を覚えておいてください!


それでは、次は家賃、借入額を比較していきましょう。

現在の家賃から見る借入額
※金利1.5%、35年返済、元利均等で計算

家賃(支払額)---家賃から見た借入可能額----(家賃+2万円)の場合の借入額の目安

5万円-----1633万円-----2286万円
6万円-----1959万円-----2612万円
7万円-----2286万円-----2939万円
8万円-----2612万円-----3266万円


もし、税込み年収の6倍借入ていたらどうなるでしょう。


年収税込み400万円×6=2400万円借入

→→ 月々の返済額=7.5万円


これでは、ボーナスが出なかったときは破綻してしまいます(゜o゜)

また、どうにか払えたとしても、冠婚葬祭や交際費など、
イレギュラーな支出に対応できません。

それに、誕生日やクリスマス、そしてお正月。

プレゼントにケーキは「絶対に必要」では無いかもしれませんが
思い描いていた暮らしとは、少し違ってくるのではないでしょうか?


税抜き年収338万円では、月々6万円の返済で計算すると
1959万円までの借入が可能です。

これは、税込み年収の時の借入可能額より450万円も少ないんです...



税込み年収400万円で借入額を比較した結果、
「借入可能額」と「返せるであろう金額」
に450万円もの差がありました。

借入可能額ギリギリまで借りると、イレギュラーな支出に対応できず
家計を簡単に追い込んでしまいます。

住宅ローン計算のシミュレーターを使うときは、2パターンの方法をお勧めします。

一つは、手取り年収からの借入可能額を計算で試算してみること。

もう一つは、月々の返済額から借入可能額を試算してみることです。


家なんて建てなければよかった。。。

3年後にそんな悲しい言葉がでないように

まずはしっかりと「返せる額」について考えてみてください( ^ω^ )

さちこうハウスでは、
資金計画についての勉強会や相談会もやっております(^^♪

お引渡し☆

こんにちは、広報の八重尾です。


先日の完成見学会に引き続き
Ⅿ様邸での『引き渡しセレモニー』が行われました(^-^)

当日、雨が降ったりやんだりと妙な天気だったのですが、
式が始まってからは狙ったかのように雨がやみ、
天気も祝福してくれているかのようでした(^^♪


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まず始めに
さちこうハウスのメンバーよりお祝いのメッセージをお伝えしました。


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花束の贈呈やテープカット、
誰よりも楽しんでくれていた娘様♪


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そして最後にお施主様より
「こんなに素敵な家を建ててくださって感謝でいっぱいです」と、
嬉しいお言葉をいただきました(*^^*)

数ある工務店の中から、さちこうハウスを選んで、信じてくださったこと、
そして一緒に家づくりができたこと、心より感謝しております。

本当にありがとうございました(^-^)

そして今後とも末永いお付き合いをどうぞ宜しくお願い致します。


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Ⅿ様、改めてご竣工おめでとうございます!

完成見学会

こんにちは、広報の八重尾です。

先日、『完成見学会』を開催致しました(^-^)

足元の悪い中、ご来場してくださった皆様ありがとうございました。


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完成見学会ではミニセミナーも同時開催しました。

皆さんとても熱心に話を聞いてくださっていました。

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可愛いお客様も沢山ご来場されました♪

今回は二日間、開催した完成見学会でしたが、
沢山の方にさちこうハウスの家を体感していただき、感謝で一杯です(^-^)

ご厚意により今回ご協力してくださったお施主様、ご来場のお客様、本当にありがとうございました♪

シーリングファンって?

こんにちは、広報の八重尾です。

今日はまとまった雨になると思っていましたが、
曇り空ですね(=゚ω゚)ノ


さて、
「冷暖房をつけて快適に過ごしたいけれど
高い冷暖房費は何とか抑えたい。」

このようなお悩みを抱えている方は多いかと思います。

そのような方におすすめなのが、シーリングファンです!



シーリングファンって何?

シーリングファンとは
天井についているプロペラのようなものです。

吹き抜けのある住宅や、
オシャレなお店などでよく見かけますね(^-^)
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(西区S様邸)

シーリングファンの効果

シーリングファンは羽を回転し、
空気を攪拌(かくはん)させることによって、
部屋の空気を循環させてくれます。

室内の温度を均一化させるとともに
冷暖房の効き目も上げてくれる効果が期待できます(^-^)

シーリングファンと同じような効果を持つものとしては
サーキュレーターや扇風機があげられますが、
これらは床に置くため場所をとってしまいます。。。

しかし、シーリングファンは天井に取り付けるため、
場所をとることがありません。

また、見た目もオシャレなので
インテリアとしても活躍が期待できます(*'▽')


シーリングファンを設置するにあたって気を付けたい事

シーリングファンは重さのあるものなので
取り付ける際には天井の強度が必要になります。

また、十分な高さがないと効果が期待できないため、
設計の段階で天井を高くする必要があります。


シーリングファンのある快適な部屋を叶える

これからお家を建てようとお考えの場合、
注文住宅ならシーリングファンの施工を考えた設計が可能です。

快適さとオシャレさを併せ持つ、
シーリングファンのあるお家についてご興味のある方は、
お気軽にご相談ください♪

また、今週末に完成見学会を開催する大野城市Ⅿ様邸も
シーリングファンのあるお家となっております。

ぜひぜひチェックしてみてくださいね(^-^)



☆【完成見学会のお知らせ】☆

お施主様のご厚意により、2日間限定で内覧会を開催いたします♪

日程:1/25(土)26日(日)
時間:10:00~17:00
場所:大野城市上大利2丁目
 
当日同時開催『家づくりミニセミナー』※15分程度
  ①11:00~
  ②14:00~

参加無料となっております(^-^)
キッズスペースもございますので、お子様連れでも安心してご参加くださいね!

「完成見学会気になるなぁ。」
という方は是非お見逃しなく!

お問い合わせ・ご予約は→092-408-7649まで

パートナー選び

こんにちは、広報の八重尾です。

最近、息子の影響でアニメにハマっています(笑)
そのうちグッズとか集め出すんじゃないかと、自分が怖い今日この頃です...(*'▽')


さて、「家づくり」をスタートさせると

様々な場面で、『選択』に迫られます。




土地や借入先などもそうですが

これから一緒に「家づくり」を行う『パートナー』選びも

とても重要です!

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もっとも重要な過程だとも言われています。



どんなに納得した土地を選んでも...

どんなに慎重にローンを組んでも...


実際に家を建てるパートナー選びに失敗すれば

納得できる「家づくり」どころか

これからの人生、

とんでもない家で暮らすことになるかもしれません(>_<)


そんな事態を防ぐには

まずは『情報』を集める事が大切です。


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実際に家を建てた知り合いがいれば、

依頼先の会社について聞いておきましょう(・ω・)ノ


気に入れば、紹介してもらうと良いですね!


また、インターネットや、住宅情報雑誌などを使って

どんな会社があるのかを調べてみましょう。


ただし、会社によって情報の集め方が少し変わってきます。




全国展開しているハウスメーカーには


カタログも多く、モデルハウスや

セミナーも頻繫に開かれている場合が多いです。


ホームページをチェックして気になれば、


実際にモデルハウスなどに足運んでみるといいでしょう!


ちなみに、『ハウスメーカーが合う』傾向にある方は...

・各種手続きをお願いしたい

・「大手」に安心感を感じる

・間取りなどに一からこだわるよりもある程度

 パッケージ化されている方が良い

・最新の設備に関心がある

という方です(・ω・)ノ



一方で、工務店や設計事務所の多くは

モデルハウスやカタログがありません。


ホームページからの情報はもちろん

直接連絡をとって「家づくり」の進め方や『信条』などを含めて

気になることはなんでも聞いてみましょう!


もし、いきなり事務所に行くのは気が引ける場合は

見学会が開催されてないかチェックしておくといいですね!



構造見学会や完成見学会にいけば、


実際の「家づくり」を見る事ができるため

「自分に合っているか」も判断しやすくなります。


『設計事務所が合う』傾向にある方...

・引き渡し後も、しっかりとケアしてほしい

・最初から最後まで、同じ担当が良い

・住宅設備などのショールームには、自分で行ってみたい

・価値は抑えたいが、質は落としたくない


です。

とは言え、あくまでも「傾向」です!

更に、同じ「工務店」でも会社によって

こだわりも長所・短所も全く違っていたりします(''◇'')ゞ


複数の会社に足を運びながら

「自分にとって、妥協できないものはなにか...」


それを見極めるのもポイントです。


妥協できない点が同じだと、話も進めやすいですよね!




その上で、ここなら信頼できる!と思える

パートナーを選んでみてください!(^^)!

☆【完成見学会のお知らせ】☆

お施主様のご厚意により、2日間限定で内覧会を開催いたします♪

日程:1/25(土)26日(日)
時間:10:00~17:00
場所:大野城市上大利2丁目
 
当日同時開催『家づくりミニセミナー』※15分程度
  ①11:00~
  ②14:00~

参加無料となっております(^-^)
キッズスペースもございますので、お子様連れでも安心してご参加くださいね!

「完成見学会気になるなぁ。」
という方は是非お見逃しなく!

お問い合わせ・ご予約は→092-408-7649まで