つなぎ融資とは?

こんにちは、広報の八重尾です。

もうすぐ、夏祭りのシーズンですね!
私は人混みは苦手なんですが、
地域の小さなお祭りに行くのは大好きです♪


さて、今日は融資に関して少しご紹介します。
「家を買う」と言っても
新築・中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅新築など
色々な方法があります。

その中でも、新築一戸建てに関しては
住宅ローンの融資に関する流れに、少し違いがあるんです。

そもそも、住宅ローンは原則、建築工事が終了している建物に融資されます。

なので、一戸建ての着工金などにローンを利用したい場合には
まだ建物が出来上がっていないので、
住宅ローンを融資してもらうことが出来ないんです!


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そこで利用するのが「つなぎ融資」です(^○^)


「つなぎ融資とは」住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間、
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。

しかし、ここで注意したいのは
つなぎ融資期間中につなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要があるということ。

因みに、利子は
借りたお金×金利÷365×借入日数
になります。

なので、 3,000万円つなぎ融資で借りると
年率3%の金利・借入期間180日とした場合は、443,835円に!

つなぎ融資と言えども、立派なローンです。


金利もかかりますし、手続きもあります。


「ローン」と聞くと頭が痛くなりそうですが。。。


家を建てたせいで、暮らしが立ち行かなくなった!


何てことにならないように、しっかりと

資金計画を行う必要がありますね!!



資金のことで少しでも不安のある方は、
お気軽にご相談ください(^-^)