住宅ローン('◇')ゞ

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は朝から雷が凄かったですね。。。
ここのところ雨続きで少しげんなりしています(*´з`)

さて、
皆さまは、住宅ローン破たんという言葉を
ご存知でしょうか？

意味としては、その言葉通り
住宅ローンを払う事が出来ずに家計が破たんしてしまう事です。

あまり考えたくはない事ですね(>_<)

ですが、誰であっても、ローンを組む際には
「返せる！」
と思っているわけです...。

では、どのようにして住宅ローン破たんを
迎えてしまうのでしょうか？

まず、破たんを迎えてしまう場合に多いのが

「月々の返済額だけしか頭になかった(ﾟдﾟ)！」

という点です。

広告に、

頭金０円！月々の返済８万円！

などという文字を見たことがある方は多いのではないでしょうか。

これならば、

「賃貸のアパートとほとんど変わらない！」

「家賃より安くなるかも？」

と、思ってしまいそうですよね

ですが、現実はもっと複雑です。。。

例えば、返済期間・金利・管理費などの費用・資産価値の低下
そして何より、自分や家族の環境の変化（病気など）もあります。

「完済するころには、80歳になっている」

「固定金利選択型にしたけど、固定期間後に金利が大幅に上がった」

「管理費などを合わせると、月々の返済額が想定よりかなり多かった」

「返済が出来なくなったので、売却しようとしたが
残りの返済額より、安い値段しかつかなかった」

「妻が出産後に退社し、ローンが払えなくなった」

これらは実際にあった話です...


人生なにが起こるかは誰にも分かりませんが、大事なのは

・返済負担率を25％程度に抑えること
・収入は手取りで考える事
・返済期間と家族のライフプランを照らし合わせて考える事
（繰り上げ返済が出来るタイミングを見つけるなど）
・出来るだけボーナスには頼らない
・頭金は貯めておく

そして
借りれる額＝返せる額　ではない
という点です。

私達エスジースタイルでは、
家を建てた後も
家族ができるだけできるだけ笑って過ごせるように

無理のない返済計画を必ずご提案させていただきます。

資金計画や住宅ローンについて、詳しく話を聞きたい方は
エスジースタイル事務所にて勉強会も開催しております(*^^*)

いつでもご相談下さいね('◇')ゞ