2018年11月30日

こんにちは、広報の八重尾です。

いよいよ残すところ今年もあと一ヶ月ですね！

さて、住宅ローンを組む際に、

「外構費用の蓄えがないので、

建物と一緒にローンを組めますか？」

というご相談をよく受けます。




この場合、ポイントは二つあります。

一つ目の大きなポイントは、

金融機関によってできるところとできないところがある、

ということです(>_<)

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

そうでない金融機関とがあるということです。

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

外構費の見積もりと契約書も添付すれば、合算した金額を

総予算として考慮してくれます。

二つ目のポイントは、

同じ業者に依頼するということです。

引き渡し後に他社に依頼する場合は、

住宅ローンに入ることはできません。

工務店などに外構もお願いすると多少割高にはなりますが、

ローンに組み込んでも支払える範囲か検討しましょう！

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません(-ω-)

土地を前もって現金で購入した場合などは、

土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

土地から探されている方は、

工務店などの「パートナー」を決めてから

土地を探して購入するとよいでしょう。

ところで、エアコン家具などは住宅ローン控除に

含まれるのでしょうか？

エアコンは、契約した業者から購入し、

さらに取り外しができないものと認められれば

住宅ローン控除に含めることができます。

照明器具はどうでしょう？

これも、エアコンと同じ考え方になります。

契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

（ランプのような置くタイプは不可）でしたら大丈夫、

ということになります。

そのほか、水道工事代金なども、

土地を現金で購入した場合は控除にならないので

ご注意ください。

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

また、ローンに何を組み込めるかは、

見学会などでも相談会を行っています。

困ったら、まずご相談ください(^^)