土地探しのポイント♩
こんにちは、太宰府・筑紫野を中心に注文住宅の新築・リノベーションを行っています。
エスジースタイル、広報の松葉です(*^^*)
今日は、暖かくて気持ちが良い日ですね♡
早く春がこないかな？と待ち遠しいです♡
さて、今回は土地を探す際にチェックしておきたい
大切なポイントについてご紹介します！
現在福岡では、土地の価格が上昇しており
希望する土地探しで何年もかかっているという人の話もよく聞きます(>_<)
土地探しには決断力がポイントになってきます！
まず、良い土地と悪い土地には
どんな違いがあるのでしょうか？
例えば
住環境
交通の利便性
生活の利便性
公的サービス
子育て環境
などなど...。
人それぞれ考え方がありますので
『良い土地』とは、自分に合った土地とも言えます。
しっかりと備えをしておきましょう！
人気のあるエリアですと、すぐに無くなってしまいます・・・・(´;ω;｀)
とは言え、これらは購入前に
しっかりとチェックしておきたいポイントです
① 住環境
一番に確認しておきたいのは「安全性」です。
お子さんがいらっしゃる場合は、「治安、犯罪面」はもちろん
「火災・地震・水害」に関しても気を付けておきましょう☆
他にも、騒音や悪臭の有無
周辺の街並みも総合的に把握しておくと良いでしょう。
ですが！1つ注意しておきたいのは
時間帯によって、雰囲気が変わる場所もある
という点です。
「昼間に下見に行ったときは、問題なさそうだったのに...」
と、後から後悔しないで済むように
できれば、時間を変えて複数回行ってみると
安心ですね！
②交通の利便性
一般的に、電車やバスなどの交通機関が使いやすい環境は
それだけでストレスが少なく、移動の負担も軽減されます。
ですが、通勤に関していえば
ほとんどの方が車を使っていると思います。
ですので、例えば中学生・高校生のお子さんがいらっしゃる場合は
通学にポイントを置いても良いかもしれませんね！
電車やバスを使う予定がある方は、
時刻表や、朝や夕方のラッシュ時の混雑具合を
確認しておくと安心ですね(^^)
③ 生活の利便性
スーパーや金融機関、病院などの
「普段使う施設」をチェックしましょう☑
「外食が多いから、近くに飲食店が沢山欲しい！」
「コンビニをよく利用する！」
「福祉施設を利用しようと思っている。」
など、自分の生活に合った土地かどうか
確認する事が大切です。
④ 公的サービス
図書館や公民館などの施設はもちろん
医療費補助やケアサービスなどは自治体によって差があります。
直接自治体に確認するか
広告紙などに目を通してみるのも、お勧めです。
⑤ 子育て環境
「家づくり」を考えていらっしゃる方は
比較的小さなお子さんのいるご家族が多いです。
そうなると、気になるのは子供の事ですよね。
幼稚園・保育園の空きはあるのか...
連れていける公園はあるのか...
学校の規模や雰囲気などなど...
教育環境もあらかじめチェックしておきましょう☑
良く分からない...という場合
地元の方に声をかけて聞いてみたり
（今この土地を検討しているのですが～と話しかけてみると、色々と教えてくださる方もいます♡）
知り合いが居ない場合は、不動産会社に問い合わせてみると良いかもしれません♩
