いくら借りればよいの？
こんにちは、広報の八重尾です。
みなさん、『返済負担率』ってご存知ですか？
住宅ローンをいくらで組めばよいのか？
というというときには、「返済負担率」を考えます。
「返済負担率」というのは、住宅ローンの返済額が、年収の何％になるのか、ということで、手取り年収（概ね税込年収×８割程度）で計算すると良いです。
例えば...
税込年収450万円のご家庭
450万円×80%＝360万円が大まかな手取り年収。
これに年間返済率を25%として掛けると、
360万円×25%＝90万円 が、年間返済額。
１ヶ月あたりだと90万円÷12カ月＝75,000円が月々の返済額です。
これから計算して、
35年ローンだと、年間返済額90万円×35年＝3150万円、
25年ローンだと、年間返済額90万円×25年＝2250万円、
程度を、住宅ローンを組む時の目安として考えると良いでしょう。
金融機関や住宅会社によっては、この「返済負担率」を「税込年収」の30％や35％で考えるところもあります。
返済負担率35%で計算した場合の住宅ローン返済額は、
年収450万円のご家庭では約105,000円/月
になります。
家を建てた後には、固定資産税などもかかります!
お子様の教育費も必要になったり...
お車をご購入することもあると思います。
ご家族でお食事やご旅行にも行きたいですよね(^^♪
月々いくらを住宅ローンの返済に充てられるか、考えた上で借入額を決めましょう！
ローンのご相談もお気軽にどうぞ(*^^*)