S様邸木工事の様子

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、筑後市S様邸の
木工事をご紹介いたします(*^^*)


基礎工事が終わったら、木材が搬入され
『木工事』がスタートします。


基礎の上に土台を敷き、足場を組みます。
IMG_1587.jpg
着々と 工事が進んでいますね(^^)
IMG_1586.jpg
IMG_1589.jpg


S様邸は、今人気の『平屋建て』です。
場所も閑静な住宅地にあります。

のどかな場所での暮らしに憧れのある私には、
とても羨ましいお宅です♪

次回は上棟の様子をご紹介いたします(*^^*)

台風対策

こんにちは、広報の八重尾です。

いよいよ7月も終わりですね!


今週末、関東の方は台風が発生するようですね(>_<)

そこで、今回は簡単に出来る『台風対策』についての
ご紹介です!

shizensaigai_typhoon.png
① 雨戸の点検

台風が来ると、広い範囲で「風」による被害が発生します。

そこで、まず気を付けておきたいのが雨戸です!

もし、既に暴風域に入ってしまってから
雨戸が閉められなかったら...


飛ばされてきた物が窓に直接窓にあたり
破損してしまう恐れも(>_<)

ここぞという時に、問題なく使えるよう
メンテナンスを怠らずにしておくと安心ですね。

因みに、雨戸のない窓はフィルムを貼るなどして
中から補強するようにしておきましょう(^-^)



② 家の周り

玄関前や庭に、風に飛ばされそうなものが出ている時は
すぐに家の中に取り込まないと危険です...

もし道路に飛ばされて道をふさいでしまったら...
人にぶつかって、怪我をさせてしまったら...

そんな可能性も十分にありますので、家にいれるか
もしくは固定しておくようにするといいですね!

更に、台風の際には強い雨も降るので
下水や側溝・排水口は掃除して
水はけを良くしておきたいですね。


③ 避難

非常時に備えて、懐中電灯や救急薬品
衣料・貴重品・非常用食料・カセットこんろなども
確保しておくようにしましょう(>_<)

また、断水に備えて飲料水を確保したり
生活用水は、浴槽に水を張るなどすると良いですね!

長期間の停電が起こると、冷蔵庫の中のものは腐る恐れがあるため
水や食料品は十分な備えが必要です。

最後に、万が一避難所に逃げる必要がでてきた時の為に
自分の家が、どの避難所を利用する事になるのかも
前もって調べておきましょう!

家族と情報を共有しておくのも大切です(*^^*)




地震、熱中症、台風...

心配は尽きませんが、常に『もしも』に備えておくことで
余裕を持って行動できるようにしておきたいですね(^^♪

お客様と打ち合わせ

こんにちは、広報の八重尾です。

とうとう梅雨明けですね(*^^*)
また今年も暑い夏がやってきますね!

先日、事務所にてお客様との打ち合わせがありました。

S__68247555.jpg
S__68247556.jpg


こんな家がいいな...あんな家がいいな...などと
事務所内ではワイワイとお話が盛り上がります(^^)

始まってしまうと想像以上に
あっという間に家づくりは進んでいきます(=゚ω゚)ノ
だからこそ、事前準備は大切ですよね。

家づくりは、お客様と二人三脚で取り組むので
打ち合わせはとても大切な時間です(^^)

OB宅見学♪

こんにちは、広報の八重尾です。

週末はひどい雨でしたね(>_<)
各地で被害も出ているようで...
まだまだ雨も降り続いていますし
とても心配です。

さて、
マイホームづくりにおいて、
色んな悩みや不安はつきものですよね!

それを解消するために、
勉強会に参加する方や、
モデルハウスを見学する方は多いかと思います。

そんな中、『OB宅見学』も一つの手だと思います!


OBだからお話いただける体験談、ご苦労話、ご自慢話などなど、
リアルな声が聞けるので、家づくりにおいてとても
参考になるでしょう(=゚ω゚)ノ

さちこうハウスでも、先日OB宅見学を行いました(^○^)


今回は家づくりに悩んでいるお客様のご希望で行いました。

S__68124675.jpg

S__68124674.jpg


家の性能や、
設計においての思い、
OB様がさちこうハウスを選んだ理由など

お客様同士で真剣にお話されている姿がとても印象的でした(*^^*)


OB様のとても貴重なお話を聞き、
実際に建てられた家を生で目にすることで
より現実味が増しますよね(=゚ω゚)ノ

そして、同行する私達さちこうハウスのスタッフも、
一緒に家づくりのお手伝いをさせていただいた時のことを振り返り、
うるっとくるものがありました(*^^*)

ご参加いただいた方々が
なにか感じるもの、得るものがあったなら
とっても嬉しく思います。

『OB見学会参加してみたい!』という方はぜひご相談ください(*^^*)

外構工事について

こんにちは、広報の八重尾です。


さて、今日は「外構」に関してです。

外構とは、家の外周り全般のことを指します。

建物の新築工事を行う際、インテリアにはこだわったのに
外構工事のことは、すっかり忘れていた!何てことも...

外構は建物の洋服と言われており
また、様々な機能を果たしています。

例えば、外構工事を行っていないと、水はけが悪いため
水溜りができてしまいます。

水はけが悪い建物の周りはジメジメしていて、これでは
カビの発生や白アリ(湿気を好む)の被害を受ける
可能性が高くなってしまうんです!

そこで、外構工事の計画は早めに立ててしまう事が
大切です。


ggg.PNG

○外構は建物のデザインと合わせる

最初に言ったように、建物の建築に夢中になってしまい
外構工事の事を忘れがちです。

外構工事を忘れてしまうと
「建物ばかりにお金をかけてしまい、外構工事のお金が残ってない!」
という事にもなりかねません。

外構工事を行うための予算が無くなってしまうと
工事内容のグレードを落とす必要が出てきてしまいます(>_<)

一方、外構工事のプランが決まっていれば
外構による機能を最大限に発揮させることができます。

例えば、駐車場一面をコンクリートにする工事を行う場合
養生期間(設計通りの強度を生み出すための期間)を1週間以上
取らなければいけません!


更に、建物と外交のデザインを
統一させたプランを考える必要があります。

例えば、和風住宅に駐車場をコンクリートにしたり
ウッドデッキを設けると、ちぐはぐなお家になってしまいます...

そこで、外構工事の計画を早目に行うことで
建物にマッチした外構を決めることが可能です♪

新築契約するのと同時に、外構工事のプランを考えることが
できれば、予算が無くなる心配もなくなります。

上手に計画を立てなければ、満足のいく外観を手に入れる
ことはできません!

外構工事の計画を後回しにせず、新築工事と同時期に積極的に
工事内容を決めて予算を確保してください!

買って失敗した!!

こんにちは、広報の八重尾です。

最近、近所に新築マンションが建ち
引っ越し風景をよく目にします(^-^)

山の荷物を家に運び込んでいる姿は
大変そうではありますが、楽しそうでもあります。

新しい生活に向けての準備は
ワクワクしますよね(*^^*)

特にそれが、待ちに待った夢のマイホームへの引っ越しなら
尚更のことですよね♪
987782.png
新居を彩る設備機器や家具なども、
できるだけ自分の好みに合わせたいと思い
あれもこれもと手が伸びてしまうこともあるかもしれません。

なかには、買う予定になかったものを購入してしまう場合も(;一_一)

そこで今回は、新築入居時に勢いに任せて買って
「失敗したもの」について、ご紹介したいと思います。



・ソファを勢いで買ったけど、ほとんど使うことがない。

・大型のテレビ、明らかに部屋の大きさにあっていない。

・ダイニングセット、ダイニングがとても狭くなってしまった。

・寸法を計らずに買ったベッドが寝室に入らなかった。

・予算よりも高かった電化製品も、結局使いこなせていない。

・布製のソファーを購入したが、子供が汚して大変。

・大きめなソファーとローテーブルをかったら、いっきにリビングが狭苦しくなった。



などなど...

新築だからこそ、自分好みの真新しい家具家電に囲まれての
生活に憧れますが、冷静になって考えることが重要ですね...

特に大型の商品に関しては、新居に入れること事態が大変だったり
思いの他場所をとったりと、実際には不便に感じてしまうことがあるようです(>_<)


大きな家具や高価な家電を購入される際には、
自宅にきちんとおさまり、かつ利便性の高い暮らしができるように
機能性やデザイン、そして大きさも考慮して購入されるのをお勧めします(^-^)

グリーンカーテン

こんにちは、広報の八重尾です。

今日も暑いですね~
昨日、近くの市民プールを通ったら
子ども達が気持ち良さそうに泳いでいるのを見て
夏を感じました(^○^)

これから夏本番になってくると、
色んなお宅で『グリーンカーテン』を目にする機会が増えてきます(*^^*)

グリーンカーテン(みどりのカーテン)とは、植物を建築物の外側に生育させることにより、
建築物の温度上昇抑制を図る省エネルギー手法です(^○^)

0b683d65077c1627d8c2a00989341243_s.jpg

これを利用することで、
植物の葉が日差しを遮り、室内に入ってくる熱を大幅にカットしてくれます。
窓付近の地面や壁も覆うようにグリーンカーテンを育てれば、
表面温度の上昇を抑えられ、
室温と体感温度も低く保ってくれます(*^^*)

色々と種類がある中で
近頃はゴーヤが人気のようですね♪


f66420aa49938fa6875c6919c299f5e6_s.jpg

ゴーヤは
育てやすくて害虫や病気に強いため、家庭でも無農薬で立派なカーテンになりやすいとのこと。
何より食用にもなるので一石二鳥ですよね(*^^*)

ゴーヤの植え付けは4月から5月が最適のようですが
7月からでも気温の高さでぐんぐん育つようなので、

ホームセンターなどで手に入ったら
ぜひぜひ試してみてくださいね(^-^)

S様邸現場♪

こんにちは、広報の八重尾です。


帰って一息ついた後のビールって...
なんであんなに美味しいのかな(;´∀`)
と最近よく思います(笑)

さて今日は、
S様邸新築工事の様子です♪

IMG_1166.jpg
IMG_1162.jpg
IMG_1269.jpg
断熱材の工事や
床暖房の工事の様子です。

いずれも完成後は隠れてしまう部分なので、
この段階でしか目にすることのできない工程ですね(^-^)


IMG_1260.jpg
IMG_1445.jpg
IMG_1258.jpg

お部屋の感じが分かってくると
更にワクワク度が増しますよね(*^^*)

こだわりの詰まったS様邸、
出来上がりがとっても楽しみです!
また進捗状況お知らせ致します(^○^)


さて、明日から世間は3連休ですね(=゚ω゚)ノ

さちこうハウスではこの3連休で
『ハピスタ〜幸せの家づくり勉強会』を開催いたします♪


3連休お天気があまり良くないようなので...
「遊びに行く予定にしてたけど、行けなくなった~」
「ちょっと時間ができちゃった」
という方、ぜひお気軽に参加してくださいね(^○^)

マイホームに関する知って得する情報を
この3連休でぜひお勉強されてみてはいかがですか?


ご予約・お問合せはこちら→092-408-7649

梅雨の晴れ間♪

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、いいお天気になりましたね(^-^)

梅雨の晴れ間でしょうか。
さちこうハウスのお花も生き生きしています(^^♪

4802079B-7C4C-42A4-A7ED-EE456A10E45F.jpgCF6EBD90-5E7D-4619-84FA-C56814B5BDAC.jpg


現場で働く職人さん達の為にも、
この晴れ間が少しでも続きますように...


因みに、この『梅雨の晴れ間』は、
気温が上昇し、湿度が高い状態になるそうなので
体調管理だけはお気を付けくださいね(=゚ω゚)ノ

つなぎ融資とは?

こんにちは、広報の八重尾です。

もうすぐ、夏祭りのシーズンですね!
私は人混みは苦手なんですが、
地域の小さなお祭りに行くのは大好きです♪


さて、今日は融資に関して少しご紹介します。
「家を買う」と言っても
新築・中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅新築など
色々な方法があります。

その中でも、新築一戸建てに関しては
住宅ローンの融資に関する流れに、少し違いがあるんです。

そもそも、住宅ローンは原則、建築工事が終了している建物に融資されます。

なので、一戸建ての着工金などにローンを利用したい場合には
まだ建物が出来上がっていないので、
住宅ローンを融資してもらうことが出来ないんです!


1302497.png

そこで利用するのが「つなぎ融資」です(^○^)


「つなぎ融資とは」住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間、
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。

しかし、ここで注意したいのは
つなぎ融資期間中につなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要があるということ。

因みに、利子は
借りたお金×金利÷365×借入日数
になります。

なので、 3,000万円つなぎ融資で借りると
年率3%の金利・借入期間180日とした場合は、443,835円に!

つなぎ融資と言えども、立派なローンです。


金利もかかりますし、手続きもあります。


「ローン」と聞くと頭が痛くなりそうですが。。。


家を建てたせいで、暮らしが立ち行かなくなった!


何てことにならないように、しっかりと

資金計画を行う必要がありますね!!



資金のことで少しでも不安のある方は、
お気軽にご相談ください(^-^)

一番やってはいけない失敗⁈

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、
「家づくりで一番やってはいけない失敗」についてお話します!


家づくりで取り返しのつかない失敗って何だと思いますか?


間取り...?収納...?それとも家事動線...??

実は違うんです!!

一番取り返しのつかない失敗は...

資金計画です(>_<)


後悔にも度合いというものがありますが、
資金計画の失敗は
「死ぬほど後悔する」部類に入るでしょう(=゚ω゚)ノ
キャプチャc.PNG
資金計画をしっかりしないと、
ローンの返済が生活を圧迫する危険があります。

結婚や住宅購入など「大事なのは勢いだ!」なんて話を
耳にしたことがある方も多いかもしれませんね。

住宅購入には、勢いとは程遠い綿密な資金計画が
とても重要になってきます。

例えば、こんな失敗談があります。

登場人物は、家賃9万円の賃貸マンションに
住んでいたAさん。

契約更新が近づいてきたある日
ふと住宅関係のチラシが目に入りました♪


最寄り駅まで徒歩15分
80坪の旗竿地に建坪42坪の家
それが、3500万円
有名ハウスメーカーの建売でした!

Aさん夫婦は共働きで子どもが1人。

両親とは別居でしたが、子だくさんを望むAさん夫婦は
どちらかの両親と同居して育児に協力してもらう予定でした。

貯金はほとんどなく
夫婦共に奨学金の返済と車のローンがありましたが、
共働きという事もあって、収入もかなりあったので
何も不安に思っていませんでした。

「この家を購入したい!」
「早く決断しないと売れてしまう...」

そこで、チラシを見た翌週には内覧に行き、あっという間に契約。

両親も、同居をするなら月々数万円資金援助を
してくれるとのこと。

物件は消費税や諸費用と
何だか知らないお金がかかってしまい、
夫婦合算で4200万円の住宅ローンを組む事になりました。

なんとなく固定金利を選択し、返済は月々13万円近くに。

それでも...

「夫婦で働けば貯金もできるはず!」

と思っていたのです。

ところが...


引越した翌春、住宅取得税と固定資産税という
大きな出費が!

冬のボーナスをとっておいたので
なんとか払えたというAさん(>_<)

ここから、さらに想定外の出来事がおこります...

奥さんは2番目の子の出産のため、産休に。

そのあとすぐに3番目の子を妊娠し
体調への不安もあって奥さんは退職。

頼りの両親は、祖父母の介護があるので
まだ同居できないと言ってきました。


とたんに、手取り30万円のAさんの家計は火の車,..

もしボーナスが出なければ
幼稚園の月謝も危うく払えないほどの赤字家計...

外食も旅行も、子どもの習い事も
全てを我慢する日々となってしまいました(T_T)



では、家を購入して幸せになる人と
そうでない人の違いはどこにあるのでしょうか?

家を購入して幸せになる人は、次の3つのことをしています。

・資金計画
・住宅会社の比較
・金融機関の比較


逆にいうと、この3つを必ずやっておけば、

住宅購入後に「我慢・節約・仕事」に追われることなく、
安心して暮らしていくことができるのです。

「資金計画」で家計をしっかりと把握し、
自分たちの生活にあった「住宅会社」「金融機関」を
選択する!

これが、失敗のない「家づくり」への
道しるべとなるのです!!

一番大切なのは、デザインや間取りや性能ではなく、
住宅を購入する人が「等身大の自分達の生活」を
把握することではないでしょうか٩( ''ω'' )و

資金計画についてのご相談がある方は是非、
お気軽にお問い合わせくださいね(^-^)

もうすぐハピスタ開催します!

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、カラッと晴れて気持ちがいいですね(^-^)

今日は、
来週末にせまって参りました『ハピスタ〜幸せの家づくり勉強会』
についてです٩( ''ω'' )و

まず、
家づくりを決めたら一番にすることは、
土地探しでも、建てる会社を決める事でもないのです。

私たちさちこうハウスは、
家づくりそのものについて知ることが大切だと考えています!


・自分にとって適切な予算がわからない
・そもそも何から始めたらいいかわからない
・どんな家を建てたらいいのかわからない
・ローンの支払いに不安がある

などなど、不安を抱えて家づくりを始めると
後々必ず後悔することになります(>_<)


参加される方の中には、
「家を建てるかどうかまだ悩んでいるけど、
いざという時、焦りたくないので参加しました。」
というお声もあります。


〈勉強会でいただいたアンケートのお声〉
1E7F58EE-7E9A-404D-9944-1188176FAA90.jpg
(筑紫野市 M様ご夫婦)

S__64454659.jpgS__64454658.jpg


さちこうハウスは、
お客様の意見や質問にしっかりと耳を傾けたいため、
『少人数制』の勉強会となっております。
3連休、まだ予定のない方や
お時間のある方、
お気軽に参加してくださいね(^-^)


7月ハピスタ表.png

お問い合わせ・ご予約はHPイベント情報をご覧ください(^-^)

S様邸

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、
今新築工事を行っております、西区S様邸の
進捗状況をお知らせします(^-^)

柴田邸_190705_0004.jpg
柴田邸_190705_0001.jpg

外観はほぼ完成してきました!!
ベージュを基調としたオシャレな外観です(^-^)


IMG_1183.jpg
IMG_1189.jpg

屋根も立派です!!

完成まであとわずかとなりましたが
最後までワクワクするような家づくりを一緒に楽しみましょうね(^-^)

住宅ローンが通らない原因②

こんにちは、広報の八重尾です。

九州地方は大雨で、
土砂崩れなどの災害も起きているようですね。

ニュースなどで『命を守る行動を』と耳にしますが、
いざそうなった時、自分はちゃんと判断できるのかな...と不安になりました。
いざという時のための行動を普段から考えることも大切ですよね(>_<)

さて今日は、昨日ご紹介した「住宅ローンが通らない原因」についての続きをご紹介します!

pose_shock_woman.png


3:税金の滞納


住民税や車、二輪の税金なども同様に
「滞納」があると審査に通らない可能性があります。

こうした税金の滞納金があると...
収入が多く、借入の希望金額が少額であっても
信用がない、ということで審査に通らないことがあります。

また、同様にクレジットカードの
支払いが滞ると要注意です。


4:クレジットカードのキャッシング枠

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。

クレジットカードのキャッシングは
ATMにクレジットカードを入れるだけで
簡単にお金借りることができてしまいます。

金融機関によっては、この枠が...
「既に借りているもの」
だとみなされてしまうことがあります!


このため、キャッシング枠のついた
クレジットカードをたくさん持っていると、
これが理由で住宅ローンの審査に通らない
という場合があります。

なので、今使っていないクレジットカードがある場合
審査をする前に解約!

使っているものに関しては、使わないキャッシング枠は
はずしておいたほうが安全です(^○^)

因みに、キャッシング枠をはずす場合...
クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし
キャッシング枠を外したいと伝えるだけでいいようです。


5:健康状態が悪い

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合
住宅ローンの審査に通らない場合があります(>_<)

なぜかというと、フラット35以外のほぼ全ての金融機関が
住宅ローンの申し込みの条件として
「団体信用生命保険」に入ることになっているからです。

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は
この「団体信用生命保険」で
住宅ローンの支払いが免除されます。

なので、万一の場合になる確率が高い場合...
病院で検査して、健康状態を告知したりすることが
必要になります。

仮に、その結果団体信用生命保険に入れないと
審査が通らない場合もあるので、
健康状態にも注意が必要なのです!

※フラット35は、団体信用生命保険は任意加入なので、
保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、
こちらをおすすめします。



いかがでしたか?

住宅ローンを通そうとすると
きちんとした「資金計画」をたてる事が大切です。

さちこうハウスが開催している『ハピスタ〜幸せの家づくり勉強会~』は、
こういった資金計画について、詳しくお話しています。相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にご参加下さいね(^-^)

住宅ローンが通らない原因①

こんにちは、広報の八重尾です。

「家づくり」において
住宅ローンは重要なポイントですね。

キャプチャvvv.PNG
そこで今日は、住宅ローンに「通らない」
原因をいくつかご紹介します!


住宅ローンの審査とは...

ローンを受ける人が、実際にきちんと支払いが出来るか
判断するために行うものですね。

そのため、この審査に通らなければ
住宅ローンを利用することはできません٩( ''ω'' )و


「家づくり」を考えている殆どの方が
住宅ローンでの購入を考えていらっしゃると思います。

なので、この審査に通ることは
「家づくり」にとっては、需要なポイントなんです(^-^)

では、実際にどんな原因で審査が通らない
という状況になってしまうのか...

今回ご紹介するのは「見落としがち」な
5つのポイントです!


1:携帯電話料金の未納

携帯電話(スマートフォン)を購入する際
分割して、月々の電話料金と一緒に支払う方法が
一般的ですね。

しかし、これは立派なローンなのです。

滞納すると、この機種代金の「ローンの未払い」で
住宅ローン審査に引っかかってしまいます。

身近なものだからこそ「うっかり」していまいますね

カード払いにしておくのも1つの対処法ですが、
引き落とし日に口座に残高があるのか確認して
おきましょう!


2:年金保険料の未払い

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です!

年金は20歳から払う必要がありますね。

ですが、学生だった場合は特に
ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。

そうなると年金未納になりますので
住宅ローン審査には不利になってしまいます。


市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを
猶予してもらえたりします。

例えば、なにもしないで未納のまま22歳で就職し、
そこからは年金を支払い始めたとしても、未納分が
住宅ローン審査でひっかかってしまうのです(=゚ω゚)ノ

未納があって、いまから新築をお考えの方は、
市役所や年金事務所などで相談してみましょう。

見落としのある未納金が、
発生している可能性があるかもしれません(>_<)

親睦会♪

こんにちは、広報の八重尾です。

今日から7月に入りましたね(^-^)

先日幸光技建で『親睦会』が行われました(^-^)

S__66691084.jpg

S__66691082.jpg

私は生まれて初めての豆乳しゃぶしゃぶでした(^-^)

今思い出してもよだれが出るくらい美味しかったです!!

1565.jpg

お酒も進み、社員同士たわいもない話をしてみたり、
時には熱く語り合ったり...

S__66691085.jpg


〆にドリアが出てきたんですが、
これがまためちゃくちゃ美味しかったです(''ω'')ノ


JR二日市駅そばの『吉丁』という、
少し隠家的な感じの素敵なお店でした♪


この親睦会で

会社の改善点や、日頃感じていることなど
色んな意見交換ができた会となりました(^-^)

今後の幸光技建が今よりもっと良くなるように...
今後も定期的に行う予定です♪