2019年6月30日 - 2019年7月 6日

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、カラッと晴れて気持ちがいいですね(^-^)

今日は、
来週末にせまって参りました『ハピスタ〜幸せの家づくり勉強会』
についてです٩( ''ω'' )و

まず、
家づくりを決めたら一番にすることは、
土地探しでも、建てる会社を決める事でもないのです。

私たちエスジースタイルは、
家づくりそのものについて知ることが大切だと考えています！

・自分にとって適切な予算がわからない
・そもそも何から始めたらいいかわからない
・どんな家を建てたらいいのかわからない
・ローンの支払いに不安がある

などなど、不安を抱えて家づくりを始めると
後々必ず後悔することになります(>_<)

参加される方の中には、
「家を建てるかどうかまだ悩んでいるけど、
いざという時、焦りたくないので参加しました。」
というお声もあります。

〈勉強会でいただいたアンケートのお声〉

（筑紫野市　M様ご夫婦）

エスジースタイルは、
お客様の意見や質問にしっかりと耳を傾けたいため、
『少人数制』の勉強会となっております。
3連休、まだ予定のない方や
お時間のある方、
お気軽に参加してくださいね(^-^)

お問い合わせ・ご予約はHPイベント情報をご覧ください(^-^)

こんにちは、広報の八重尾です。

今日は、
今新築工事を行っております、西区Ｓ様邸の
進捗状況をお知らせします(^-^)

外観はほぼ完成してきました！！
ベージュを基調としたオシャレな外観です(^-^)

屋根も立派です!!

完成まであとわずかとなりましたが
最後までワクワクするような家づくりを一緒に楽しみましょうね(^-^)

こんにちは、広報の八重尾です。

九州地方は大雨で、
土砂崩れなどの災害も起きているようですね。

ニュースなどで『命を守る行動を』と耳にしますが、
いざそうなった時、自分はちゃんと判断できるのかな...と不安になりました。
いざという時のための行動を普段から考えることも大切ですよね(>_<)

さて今日は、昨日ご紹介した「住宅ローンが通らない原因」についての続きをご紹介します！

３：税金の滞納

住民税や車、二輪の税金なども同様に
「滞納」があると審査に通らない可能性があります。

こうした税金の滞納金があると...
収入が多く、借入の希望金額が少額であっても
信用がない、ということで審査に通らないことがあります。

また、同様にクレジットカードの
支払いが滞ると要注意です。


４：クレジットカードのキャッシング枠

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。

クレジットカードのキャッシングは
ATMにクレジットカードを入れるだけで
簡単にお金借りることができてしまいます。

金融機関によっては、この枠が...
「既に借りているもの」
だとみなされてしまうことがあります!

このため、キャッシング枠のついた
クレジットカードをたくさん持っていると、
これが理由で住宅ローンの審査に通らない
という場合があります。

なので、今使っていないクレジットカードがある場合
審査をする前に解約！

使っているものに関しては、使わないキャッシング枠は
はずしておいたほうが安全です(^○^)

因みに、キャッシング枠をはずす場合...
クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし
キャッシング枠を外したいと伝えるだけでいいようです。


５：健康状態が悪い

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合
住宅ローンの審査に通らない場合があります(>_<)

なぜかというと、フラット３５以外のほぼ全ての金融機関が
住宅ローンの申し込みの条件として
「団体信用生命保険」に入ることになっているからです。

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は
この「団体信用生命保険」で
住宅ローンの支払いが免除されます。

なので、万一の場合になる確率が高い場合...
病院で検査して、健康状態を告知したりすることが
必要になります。

仮に、その結果団体信用生命保険に入れないと
審査が通らない場合もあるので、
健康状態にも注意が必要なのです！

※フラット３５は、団体信用生命保険は任意加入なので、
保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、
こちらをおすすめします。



いかがでしたか？

住宅ローンを通そうとすると
きちんとした「資金計画」をたてる事が大切です。

エスジースタイルが開催している『ハピスタ〜幸せの家づくり勉強会～』は、
こういった資金計画について、詳しくお話しています。相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にご参加下さいね(^-^)

こんにちは、広報の八重尾です。

「家づくり」において
住宅ローンは重要なポイントですね。

そこで今日は、住宅ローンに「通らない」
原因をいくつかご紹介します！

住宅ローンの審査とは...

ローンを受ける人が、実際にきちんと支払いが出来るか
判断するために行うものですね。

そのため、この審査に通らなければ
住宅ローンを利用することはできません٩( ''ω'' )و

「家づくり」を考えている殆どの方が
住宅ローンでの購入を考えていらっしゃると思います。

なので、この審査に通ることは
「家づくり」にとっては、需要なポイントなんです(^-^)

では、実際にどんな原因で審査が通らない
という状況になってしまうのか...

今回ご紹介するのは「見落としがち」な
５つのポイントです！


１：携帯電話料金の未納

携帯電話（スマートフォン）を購入する際
分割して、月々の電話料金と一緒に支払う方法が
一般的ですね。

しかし、これは立派なローンなのです。

滞納すると、この機種代金の「ローンの未払い」で
住宅ローン審査に引っかかってしまいます。

身近なものだからこそ「うっかり」していまいますね

カード払いにしておくのも１つの対処法ですが、
引き落とし日に口座に残高があるのか確認して
おきましょう！


２：年金保険料の未払い

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です！

年金は20歳から払う必要がありますね。

ですが、学生だった場合は特に
ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。

そうなると年金未納になりますので
住宅ローン審査には不利になってしまいます。


市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを
猶予してもらえたりします。

例えば、なにもしないで未納のまま２２歳で就職し、
そこからは年金を支払い始めたとしても、未納分が
住宅ローン審査でひっかかってしまうのです(=ﾟωﾟ)ﾉ

未納があって、いまから新築をお考えの方は、
市役所や年金事務所などで相談してみましょう。

見落としのある未納金が、
発生している可能性があるかもしれません(>_<)

こんにちは、広報の八重尾です。

今日から７月に入りましたね(^-^)

先日エスジースタイルで『親睦会』が行われました(^-^)

私は生まれて初めての豆乳しゃぶしゃぶでした(^-^)

今思い出してもよだれが出るくらい美味しかったです!!

お酒も進み、社員同士たわいもない話をしてみたり、
時には熱く語り合ったり...

↑
〆にドリアが出てきたんですが、
これがまためちゃくちゃ美味しかったです(''ω'')ノ

ＪＲ二日市駅そばの『吉丁』という、
少し隠家的な感じの素敵なお店でした♪

この親睦会で

会社の改善点や、日頃感じていることなど
色んな意見交換ができた会となりました(^-^)

今後のエスジースタイルが今よりもっと良くなるように...
今後も定期的に行う予定です♪