「掘り出し物」の土地ってあるの?

こんにちは、広報の八重尾です。


今日は土地探しについてご紹介します(o^―^o)

買い物をしていると「掘り出し物」の靴やバッグなどを
見つける事もあります。

では、『土地』の場合はどうなのでしょうか...?

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ズバリ!・・・「掘り出し物」の土地はないようです(゜o゜)

仮に掘り出し物があったとしても、不動産業者などが
表に出る前に購入してしまいますので、
個人に情報が開示される頃には、すっかり「掘り出し物」では
なくなってしまいます...

表に出た時点で比較的安くなっている土地には
必ずそれなりの理由がある、と考えた方がよさそうです。

ただし、その理由が「気になる程の事」
なのかどうかは分かりません!

例えば、整形地以外の土地だった場合...。

L型や三角形、台形の土地など変形した土地だったら
使い勝手の問題から整形地に比べ安くなります。

ですが、広さや設計によっては
大きな問題にならないこともある様です(*^^*)



他にも、線路や墓地の隣も値段がさがります。

こちらは、心理的な負担もあるので
本当に気にならない場合にのみ、お得ですね٩( ''ω'' )و

ただし、「高圧線が近くに通っている土地」(建築に制限がある)や
「古屋付き」(解体工事の費用が掛かる)など
基本的に『つくりの制限』や『費用』の問題が
関わってくることが多いので、よく考えたうえで
購入を決めたほうがよさそうです。



もし相場より安い価格の土地を見つけたら、
「何かあるな」と疑ってみてください!

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「掘り出し物」を購入できれば確かにお得ですが
中々現実的には厳しいと思って
希望と現実に折り合いを付けながら探したほうが
いいようです!(^^)!

『団信』とは

こんにちは、広報の八重尾です。

あっという間に桜が散ってしまいましたね。

今年は昨年以上に猛暑になると聞きました...
夏が来るのが怖いですね(>_<)

さて、
今回は「団信」についてです!


「団信」とは団体信用生命保険の事で
住宅ローンを借りた人が亡くなった場合・高度障害状態になった場合に
住宅の持ち分・返済割合などにかかわらず
残った住宅ローンを、金融機関が払ってくれる保険です。

住宅ローンを借りる場合には、団体信用生命保険の加入が
条件とされる事がほとんどの様ですが
最初は...
「団体信用生命保険って何だろう?」
と思う方も多いかもしれませんね。

ですが、団信に加入していれば
万が一のときに、残されたご家族に住宅ローンが残らず
マイホームに安心して住み続けることができます(*^^*)
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基本的に、団信では死亡・高度障害状態になった場合が対象です。

しかし最近では、

三大疾病保障付保険・七大疾病保障付保険・八大疾病保障付保険
なども登場しています。

ただし、保険金が支払われる「条件」が
金融機関によって違うこともあるようです

加入の際には、保険金支払いの条件を
きちんと確認しておく必要がありますね!

更に他にも、住宅ローン返済をサポートしてくれる保険があります。

それが、「住宅ローンサポート保険」です。

これは、名前の通り、住宅ローンの債務者が病気やケガなど就労不能状態
になった際に、所得を補償してくれる保険です。

会社で働き続けることが出来なくなった状態で、
月々の住宅ローンも払い続ける...。

これは、なかなか難しいことですよね...

そんな時には、とても心強い保険と言えるのではないでしょうか?

因みに、団信の保険料は、住宅ローン金利に含まれていることが多く
別途保険料を支払う必要はありません。

ただし、フラット35や一部の金融機関では
加入が「任意」となっているため、保険料は別途支払いです。

また、団信で保障範囲を広げた場合は
保険料が上乗せされる可能性がありますので、注意が必要です。





団信は、住宅購入時には欠かせない保険です!

ですが、団信への加入の際には
今まで入っていた保険を見直すことをお勧めします。

すでに生命保険に加入しているという人の中には、
保障が重複してしまうこともあるからです(>_<)



どのくらいの保障が必要か...

しっかりと試算する事が大切ですね(^^♪

おんな神輿!

こんにちは、広報の八重尾です。

先日、春本社長が
「おんな神輿」に参加してきました!

これは、二日市八幡宮の奉納行事とのことです。

『おんな神輿』の名前の通り、女性の方々が二日市商店街を中心に神輿をかつぎ、地域を回って奉納します。

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八幡宮を出て、二日市中央通り商店街、西鉄二日市駅

やJR二日市駅周辺を「ソイヤ」「ソイヤ」の掛け声と共に

4基の神輿が走ります。

女性の力強さを感じますね(*^▽^*)


「来年はみんなで参加しよう!!」と
今からノリノリの社長です(笑)


それまでに体を鍛えておかなくては...٩( ''ω'' )و